Adalet Bakanı Bekir Bozdağ bugün yaptığı açıklamada, kiracılara nefes aldıracak düzenlemenin muştusunu verdi. Bozdağ, “1 Temmuz 2023 yılına kadar yenilenecek konut kira kontratlarında bir evvelki yılki kiranın yüzde 25’ini geçmeyecek biçimde bir artış yapılması imkanı getiriliyor” tabirlerini kullandı.
UYGULAMAYLA YAŞANABİLECEK 3 SORUNU PAYLAŞTI
Bakan Bozdağ’ın açıkladığı düzenleme milyonlarca kiracıyı heyecanlandırırken KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt’un ise reaksiyonunu çekti. Kira artışına yüzde 25 sonunun uygulanamayacağını belirten Kurt, “Fahiş artışlar aslında önemli problemlere yol açtı. Bu uygulama ile davalar artar, mesken sahipleri kiracıları çıkartmak için farklı prosedürlere başvurur ve yeni krizlere yol açar” sözünü kullandı.
2021 YILINDA ÖNERDİĞİ 11 UNSURLU TAHLİLİ TEKRAR GÜNDEME GETİRDİ
Düzenlemeye reaksiyon gösteren Kurt, 26 Eylül 2021 tarihinde Twitter hesabından önerdiği 11 unsurlu daha geniş kapsamlı düzenlemelerin hayata geçirilmesi gerektiğini belirterek, geçmiş tarihli o paylaşımlarını alıntıladı.
KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt’un alıntıladığı paylaşımlarda şu sözler yer alıyor;
“Kiraların artmasının en değerli nedenlerinden biri olan “Konutun yatırım aracı olarak görülmesi” tercihinin en aza indirilmesi için ne gerekiyor?
1- Birinci defa konut edinecek olan vatandaşlara yönelik müspet ayrımcılık yapan vergi, kredi, vade vb. kolaylıklar
2- İkamet hedefli olmayan (ikincil, üçüncül konut vs.) tüm konut edinme süreçlerine negatif ayrımcılık yapan, vergi, kredi ve vade düzenlemesi
3- Kira artışlarının yasal çerçeve sınırlarındakalmasına yönelik önlemlerin ciddiyetle uygulanması
(emlak bedelinin muhakkak bir oranında tutulması gibi)
4- Kira gelirlerinden alınan vergilerin yükseltilmesi
(aile nüfusu üzerinde olan konutlara uygulamak gibi)
5- Kiracı sayısının ve dolayısı ile kiralama gayeli talep artışının önüne geçilmesi için, sistemsiz göç ve sığınmacı meselesinin acilen ve radikal bir biçimde çözülmesi
6- Üniversite öğrencilerine, kamuya ilişkin tesislerde barınma kolaylığı sağlanması
7- Öğrenci kaynaklı talebi azaltmak için, öğrencilere barınma imkanı sağlayan kurum ve kuruluşlara teşvik verilmesi
8- Büyük kentlerden bilakis göçü arttıracak, endüstrileşme ve tarım siyasetlerine acil dönüş yapılması
9- Konutta arzı, kentsel dönüşüm ve yenileme metodu ile arttırmak için konut sahiplerine kamusal dayanak sağlanması
10- İnşaat kesimine, kentsel dönüşüm projelerinde girdi maliyetleri üzerinden dayanak verilerek, daha düşük maliyet ile daha çok konut yenileme marifetinin yaratılması
11- Kamunun toplumsal konut üretme kapasitesinin arttırılması
Yukarıdaki uygulamalarla hem arz hem de talep tarafını etkileyerek konuta yatırım yapma alışkanlığında yeni bir sayfa açabiliriz.