Vancouver kiracısı, ev sahibinin ‘ikiyüzlü’ yeni ödeme planını sorguluyor

Vancouver’lı bir adam, ev sahibi tarafından getirilen yeni bir ödeme planının, şehrin West End semtindeki iki yatak odalı dairesi için yakında daha fazla ödeme yapacağı anlamına gelmesinden endişe ediyor.

Wesley Harmer 84 süitten oluşan Holly Lodge binasının beş yıllığına kiralanması ve ay sonunda kira süresi sona erdiğinde altıncı kez yenilenmesi planlanıyor.

Ancak yeni kira belgelerindeki önemli değişiklikler kırmızı bayraklara neden oldu.

Aylık 2,225 ABD doları olan mevcut kirası (hidrolik hariç kamu hizmetleri dahil) yerine, yeni anlaşma daha düşük bir kira ücreti teklif ediyor, ancak APT Utility Corp. onun kirası.

Harmer, kira sözleşmesinden ayrıldığında, kullanım maliyetlerinin artık eyalet kira kontrollerine tabi olmayacağından korktuğunu söyledi.

BC konut ve yoksullukla mücadele savunucusu şimdi tahliyeyle karşı karşıya

“İki yıldır kirayı artıramadıkları için sadece fazladan para kazanmaya çalışıyorlar gibi görünüyor” dedi. “Bizi ani bir artıştan koruyan hiçbir şey yok.”

2018’de eyalet, izin verilen maksimum yıllık kira artışını enflasyon oranına bağladı ve pandemi sırasında kiralar Aralık ayına kadar tamamen donduruldu.

2022 için izin verilen maksimum kira artışı yüzde 1,5 olarak belirlendi.

Ev sahibine ait kamu hizmeti şirketi

Harmer, APT Utility Corp. Bute Caddesi’ndeki bir evin bodrum katına bağlı bir adresle birlikte çok az bilgi.

Ancak en şaşırtıcı olanı, APT’nin alan adının dünyadaki birçok şirketten biri olan Wolverton Securities Ltd. tarafından kaydedildiğini öğrenmekti. Vancouver’da birkaç kiralık binaya sahip olan ev sahibi Brent Wolverton’ın portföyü.

“Sahibinin stratejik olarak bu [yardımcı] şirketin sahibi değilmiş gibi davranması oldukça ikiyüzlü görünüyor. Nedenini sormak gerekiyor. ,” Harmer dedi. “Kartın üstünde görünmüyor.”

Wesley Harmer Holly Lodge’da fi için kiralandı ve yıl. (Shawn Foss/CBC)

Kiracı Kaynak ve Danışma Merkezi’nden (TRAC) bir avukat, Holly Lodge’daki durumun daha önce hiç görmediği bir şey olduğunu söyledi.

“Son iki yıldır Ev sahipleri, Konut Kiracılığı Yasası’nda yapılan son değişikliklerle daha fazla gelir elde etmeye çalışmak istiyorlarsa, kiraların dondurulmasıyla birlikte, eyalet bunu çok daha zorlaştırdı, “dedi Rob Patterson. “Yani, bence, kârı her şeyin önüne koyan ev sahiplerinden yeni taktikler çıktığını görüyoruz.”

Metro Vancouver, yeni UBC raporunda Kanada’nın tahliye başkenti olarak adlandırıldı

Bir bildirim APT Utility Corp.

Ayrıca elektrik, ısı, su, kanalizasyon ve çöp dahil olmak üzere kamu hizmetleri için APT ödeyecekler … ancak her ay bir yerine iki fatura ödemekten başka, değişiklikten sonraki toplam faturanız aynı olacaktır.”

Kamu hizmetleri kapatıldı ve/veya tahliye

E-postayla gönderilen bir açıklamada, Brent Wolverton Holly Lodge’daki değişikliğin “uymaya devam edeceğimiz kira artışları sınırını etkilemediğini” söyledi.

Ancak, “Konut Kiracılığı Yasası’ndan, hükümetin kira üst sınırının kamu hizmetleri ve kiraları değil, kira artışlarını sınırlamak için kastettiğinin açıkça görüldüğünü düşünüyoruz.”

Wolverton, kullanım maliyetlerini söyledi. enflasyon oranından daha hızlı artıyor ve eyaletin kısıtlamalarına “yanlışlıkla” yakalandılar.

“Eyalet hükümetinin kirayı sınırlandırmasıyla birlikte, hizmet maliyeti artışlarını sübvanse etmek ev sahipleri için sürdürülemez olduğundan, bu büyük bir sorun haline geldi. ,” dedi.

Hakem, iddiada bulunan uzun vadeli Kitsilano kiracıları lehine kısmen karar veriyor. Vancouver kiracıları aynı evde 6 yıl içinde 5. tahliye ihbarıyla karşı karşıya kalıyorlardı

Harmer’a bir e-postada Wolverton yazdı, “Tesislerinizi kamu hizmeti şirketine teslim ettikten sonra, APT’den kamu hizmetleri satın almak isterseniz, bunlar kapatılır ve/veya tahliye edilebilirsiniz.”

Harmer endişelerini eyaletin Konut Kiracılığı Şubesine iletmiştir.

ve Brent Wolverton, Melville Street’teki bir mülkten kiracıları tahliye etmeyi haklı çıkarmak için şirketi bir aile şirketi olarak yanlış tanıttığı için.

Yakından bir bakış

Harmer’ın mevcut kiracılık sözleşmesi, toplam aylık kirasını 2.225 ABD Doları olarak belirliyor, bunun 100 doları kamu hizmetleri için ayrılmıştır. Tutarın tamamı, kira artışlarında il kısıtlamalarına tabidir. Harmer, hidroelektrik faturasını ayrı olarak ödüyor ve bunun aylık ortalama 15 dolar olduğunu tahmin ediyor.

Yeni kiracılık sözleşmesinde, Harmer’ın aylık kira ücreti, kamu hizmetleri için sıfır dolar ayrılarak 1,640 dolara düşecek. Ayrı bir form, APT Utility Corp’a “zorunlu” kayıt olduktan sonra, hidro dahil olmak üzere kamu hizmetleri için aylık ortalama 530 ABD doları ücretlendirileceğini belirtir.

Yasa, bir ev sahibinin bir hizmeti sonlandırabileceğini veya kısıtlayabileceğini söylüyor. kira, hizmetin değerine eşdeğer miktarda düşürülürse.

APT Yardımcı Programı Corp.’un adresi Bute Caddesi’ndeki bu evin bodrum katında. (Shawn Foss/CBC)

Harmer, genellikle iş için uzakta olduğu için gerçek kullanım kullanımının ayda 530$’a yaklaştığına itiraz ediyor.

Holly Lodge kiracılarına alternatif bir hizmet sağlayıcı olarak kabul edilebilir.

2022 kira artışı M.Ö. . Bununla birlikte, RTB hizmetten çekilme formu, bir hizmetin “kiracı onu veya makul bir ikameyi alternatif bir kaynaktan alabiliyorsa” gerekli olmadığını belirtir.

“Kiracı, ev sahibinin Hala ev sahibine ait olduğu/işletildiği için kamu hizmetleri şirketi ‘alternatif bir kaynak’ değildir, dedi Patterson.

Kiracılara tavsiyesi, anlamadıkları herhangi bir şeyi imzalamaları konusunda asla baskı hissetmemeleridir. .

.