Avukattan açıklama: “İmara karşıt yapılan süreçlerde belediye tarafından direkt karar uygulanamayacak”
Avukat Buyruk Akpınar: “İmar planına karşıt süreçlerin düzeltilmesi için arsa sahiplerine makul bir müddet verilmeli”
KAYSERİ – Avukat Buyruk Akpınar, imar ruhsatına alışılmamış yapılan süreçlerle ilgili belediyelerin direkt bir karar alarak bu kararın uygulayamayacağını söyleyerek, “İmar planına karşıt süreçlerin düzeltilmesi için arsa sahiplerine makul bir mühlet verilmeli” dedi.
Daha evvelki bir davada imara karşıtlıktan belediye tarafından teslim edilen dairelerin ruhsatlarının iptal edildiğini söyleyen Avukat Buyruk Akpınar, “Geçtiğimiz yıllar içerisinde, 2020 yılında Yargıtay 15. Hukuk Dairesi tarafından bu mevzuya ait bir karar verilmişti. Şöyle ki 15. Hukuk Dairesi’nde yer alan uyuşmazlıkta, kat karşılığı inşaat kontratından kaynaklanan tabu iptal ve tescil talebine ait mahkemece davanın bozma ilamına uyularak, bir kısım bağımsız kısımlar için reddine, bir kısım bağımsız kısımlar için açılmamış sayılmasına dair verilen karar davacı tarafından temyiz ediliyor. Uyuşmazlık konusu, davacı yüklenici firma ile davalı arsa sahipleri ortasında yapılan 1994 yılındaki arsa hissesi karşılığı inşaat mukavelesinden başlıyor. Süregelen yıllar içerisinde müteahhit firma tarafından taahhüt edilen daireler arsa sahiplerine teslim ediliyor fakat bir kısım daireler yüzünden imar planına terslikten ve ruhsata muhalif süreç yapıldığından hareketle belediye tarafından kelam konusu dairelerin ruhsatları iptal ediliyor. İmar planına da karşıtlık münasebeti olduğundan ötürü yıkım kararı alınıyor” dedi.
“Belediye tarafından direkt bir karar alınamaz”
Akpınar, imar planında ruhsata muhalif süreçlerde belediye tarafından direkt bir karar alınamayacağını ve tersliklerin düzeltilmesi için de arsa sahiplerine makul bir mühlet verilmesi gerektiğini söyleyerek, “Burada yapılması gereken nedir? Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, vermiş olduğu kararda geçtiğimiz yıllarda 23. Hukuk Dairesi’ne verilen karar tekrar bozulup lokal mahkemeye geliyor ve lokal mahkeme tarafından verilen karar tekrar davacı tarafından temyiz edilip 15. Hukuk Dairesi tarafından da şöyle karar veriliyor; “Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, bu sefer yapılan inşaatın imar mevzuatına uygun olmadığı münasebeti ile davanın reddine karar verilmişse de binadaki imar ve ruhsata karşıtlıkların giderilmesinin ve yasal hale getirilmesinin mümkün olup olmadığı belediyeden sorularak saptanması, yasal hale getirilmesinin mümkün olması halinde davacı yüklenici bu mevzuda kâfi mühlet ve yetki verilerek ve binanın yasal hale getirilmesi sağlanarak Yargıtay 23. Hukuk Dairesi’nin belirtilen ilamında belirlenen mevzularda inceleme yapılarak sonucuna nazaran karar verilmesi, yasal hale gelmesinin mümkün olmaması halinde ise şimdiki üzere davanın reddine karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi yanlışsız olmamış ve bozulmayı gerektirmiştir” formunda karar altına almıştır. Belirtmek gerekir ki her ne suretle olursa olsun, imar planında ve verilen ruhsata karşıt olarak yapılan süreçlerde belediye tarafından direkt bir karar alınmak suretiyle bu karar uygulanamayacaktır. Kendisine direkt bir ihtar çekmek suretiyle belediyeler tarafından müteahhit firmaya ya da arsa sahiplerine imar planına ve ruhsata muhalif süreç yapan her kim ise yasal hale getirilmesi için makul bir mühlet verilmeli. Bu mühlet sonunda bir karar alınmak suretiyle belediyeler tarafından uygulanabilecektir” dedi.
