Edirne‘de meskeni boşaltmasını istediği kiracısının elektrik ve suyunu kestirdiği gerekçesiyle hakkında dava açılan konut sahibiyle ilgili mahkeme kararı açıklandı.
İddialara nazaran, Edirne‘nin Fatih Mahallesi’nde yaşayan Y.D., tıpkı konutta kiracı olarak kalması konusunda aylık 1000 TL ödemek kuralıyla kelamlı olarak mutabakata vardıkları B.Z.’ye konutunu sattı. İlerleyen haftalarda mesken sahibi Y.D. kiracısından meskeni boşaltmasını istedi. Kiracının konutu boşaltmayı kabul etmemesi üzerine mesken sahibi, Edirne Valiliği Vilayet Yönetim Heyeti Müdürlüğüne “eski malik tarafından konutun işgal edilmek suretiyle tecavüzde bulunulduğu” teziyle şikayette bulundu.
Valilik, mesken sahibinin müracaatının reddine karar verdi
Bahse husus şikayetle ilgili araştırmalarını tamamlayan Edirne Valiliği Vilayet Yönetim Konseyi Müdürlüğü, “3091 sayılı Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun” gereği kararını açıkladı. Meskenini satan Y.D.’nin belirtilen adreste hala ikamet etmekte olduğu, meskeni satın alan B.Z.’nin bu meskende hiç oturmadığı ve konutu hala kullanmakta olan kiracı pozisyonundaki Y.D.’nin zilyetliğinin devam ettiği belirtilerek, konutu satın alan B.Z.’nin müracaatının reddine ve soruşturma masraflarını ödemesine karar verildi.
Mahkeme kiracıyı haklı buldu
Valilik kararının akabinde bu kere de meskenin sahibi B.Z. aboneliklerin kendi ismine kayıtlı olmasını fırsata çevirerek meskenin elektrik ve suyunu kestirdi. Mağdur olduğunu belirten kiracı Y.D. soluğu Edirne Adliyesinde aldı. Avukatı Bedia Keyifli Mirzabey aracılığıyla mesken sahibi B.Z. hakkında ‘kiracılık sıfatının tespiti’ talebiyle dava açan kiracı, mahkeme tarafından haklı görüldü. Edirne 1. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülen davada hakim kararını açıkladı. Elektrik ve suyun kesilmemesi tarafında önlem kararı verildi.
“Düşük kira bedelinden ötürü kiracıyı konuttan çıkartmak için efor sarf etti”
Yaşanan süreç hakkında açıklamalarda bulunan kiracının avukatı Bedia Memnun Mirzabey, “Ev satılırken anlaşmış olmalarına karşın mesken sahibi düşük kira bedelinden ötürü kiracıyı konuttan çıkartmak için uğraş sarf etti. Mesken sahibi, “3091 sayılı Kanun”a nazaran konutun tahliyesi için Edirne Valiliğine müracaatta bulundu. Valilik, yaptığı araştırmada zilyetliğinin kiracılarda olmasından ötürü mesken sahibinin talebini reddetti. Konut sahibi daha sonra kiracının oturduğu meskenin elektrik ve suyunu kestirip, meskenden tahliye etmeye çalıştı. Akabinde başlatılan hukuk gayreti sonucunda mahkeme elektrik ve suyun kesilmemesine istikametinde önlem kararı verdi” dedi.
“Eski kiracıyı çıkartıp yeni kiracılara yüksek fiyattan vermek istiyorlar”
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şubesi Lideri Aytaç Feda, “3+1 dairelerde 1000 lira ve bin 500 lira üzere fiyatlara oturan eski kiracıları mesken sahipleri değişik taklitlerle kiracıları meskenden çıkartmak için çalışıyor. Konut sahipleri ‘Oğlum gelecek’, ‘Ben oturacağım’, ‘Tadilat yaptıracağım’ üzere mazeretlerle mevcut kiracıyı konuttan çıkartıp, yeni kiracılara yüksek fiyattan vermek istiyorlar” dedi.
Ev sahibinin kiracıyı rastgele halde konuttan çıkartamayacağını belirten Feda, kiracıları hakları konusunda uyardı. – EDİRNE