Kira artışında yüzde 25 ve vatandaşlıkta 400 bin sınırı başladı

Fahiş kira artışı ile ilgili önlem olarak getirilen kira sınırlaması hayatımıza girdi. Ayrıyeten vatandaşlık kapısını açan 250 bin dolar hududunun artırılarak 400 bin dolara çıkartılması da yürürlüğe girdi.

Kira artışlarına sınırlama getiren yeni yasal düzenleme 11 Haziran’da Resmi Gazete’de yayınlandı. Buna nazaran 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri ortasında yenilenen kira periyotlarında uygulanacak kira bedeline ait muahedeler, bir evvelki kira yılına ilişkin kira bedelinin yüzde 25’ini geçemeyecek.

“Kira artışlarında yeni devir başladı”

Kira artışlarına ait yapılan düzenleme hakkında bilgi veren Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “7409 Sayılı Kanun ile Türk Borçlar Kanununa eklenen hususun Resmi Gazetede yayınlanması ile kira artışlarında yeni periyot başladı.

“Kira artışlarının üst hududu yüzde 25 oldu”

11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri ortasında kira artışlarında artık yeni üst hudut yüzde 25 oldu. Düzenleme öncesi bu artışlar tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara nazaran değişim oranı olarak baz alınıyordu.

Sadece konutlar için geçerli

Sadece konut Düzenleme yalnızca konut kira artışlarında geçerli olup, işyeri ve arsa-arazilerdeki kira artışları bu kapsam dışında kalıyor.” dedi.

“250 bin dolar uygulaması sona erdi”

İHA’nın haberine nazaran, Türk Vatandaşlığı Kanununun uygulanmasına ait 13 Haziran 2022 tarihine kadar yürürlükte olan 250 bin dolar uygulamasının sona erdiğini belirten Özelmacıklı, “Türk vatandaşlığı kazanma maksatlı taşınmaz edinim kıymeti 250 bin dolardan 400 bin dolara yükseltildi. 13 Haziran 2022 tarihinde yapılan müracaatlarda artık 400 bin dolar üzerinden kıymetlendirme yapılacak. 12 Haziran 2022 tarih ve saat 24.00 öncesinde başvurusu alınan lakin kıymete temel evraklardaki eksikliklerden ötürü iptal edilen müracaatların yenilenmesi ve pahaya temel yeni dokümanların 13 Haziran 2022 tarihi öncesi düzenlenmiş olduğunun tespiti halinde, yenilenen müracaat tarihine bakılmaksızın 250 bin dolar pahası temel alınarak süreç tamamlanacak.” dedi.